Nyní Vám nabízíme nové bytové jednotky v projektu OC Polná

Byty Polná

Bydlení na celý život

duben 2019

Fáze realizace

srpen 2020

Dokončení a kolaudace

listopad 2020

Byty připravené k nastěhování

Nabídka bytů

Byty různých velikostí: 2kk až 4kk, některé podkrovní, některé s bezbariérovým přístupem.
Jaký byt by byl ideální pro vás? Vyberte si z naší nabídky.

Bytový dům D4
Bytový dům E5

Bytový dům D4
(III. etapa výstavby)

4 podlaží
14 bytových jednotek

Jaké jsou výhody družstevního vlastnictví?

Koupě do družstevního vlastnictví s možností následného převodu do osobního vlastnictví po doplacení celé anuity bytové jednotky.

Číslo bytu Orientace Velikost Plocha bytu bez příslušenství (m2) Balkony (počet) Cena bytu (s DPH) Splatný podíl členů družstvu (20 %) Splátka dr. podílu Měsíční náklady na bydlení Orientační měsíční spl. celkem Odkaz na plánek Rezervace prohlídky
1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ PLÁNEK
1 JV 4KK 112,2 1 Plánek Prodán
2 JIH 2KK 41,3 1 Plánek Prodán
3 JZ 3KK 82,6 1 Plánek Prodán
2. NADZEMNÍ PODLAŽÍ PLÁNEK
4 JV 4KK 112,4 2 Plánek Prodán
5 JIH 2KK 41,6 1 Plánek Prodán
6 JIH 2KK 41,6 1 Plánek Prodán
7 SZ 4KK 112,4 2 Plánek Prodán
3. NADZEMNÍ PODLAŽÍ PLÁNEK
8 JV 3KK 71,5 1 Plánek Prodán
9 JIH 3KK 82,8 2 Plánek Prodán
10 JIH 3KK 82,8 2 Plánek Prodán
11 SZ 3KK 71,5 1 Plánek Prodán
4. NADZEMNÍ PODLAŽÍ PLÁNEK
12 JV - JIH 4KK 91,6 1 Plánek Prodán
13 JIH 3KK 85 2 Plánek Prodán
14 JZ - JIH 4KK 91,6 1 Plánek Prodán

Bytový dům E5
(III. etapa výstavby)

4 podlaží
14 bytových jednotek

Jaké jsou výhody družstevního vlastnictví?

Koupě do družstevního vlastnictví s možností následného převodu do osobního vlastnictví po doplacení celé anuity bytové jednotky.

Číslo bytu Orientace Velikost Plocha bytu bez příslušenství (m2) Balkony (počet) Cena bytu (s DPH) Splatný podíl členů družstvu (20 %) Splátka dr. podílu Měsíční náklady na bydlení Orientační měsíční spl. celkem Odkaz na plánek Rezervace prohlídky
1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ PLÁNEK
1 JV 3KK 82,6 1 Plánek Prodán
2  JIH 2KK 41,3 1 Plánek Prodán
3  SZ  4KK 112,2 1 Plánek Prodán
2. NADZEMNÍ PODLAŽÍ PLÁNEK
4 JV 4KK 112,4 2 Plánek Prodán
5 JIH 2KK 41,6 1 Plánek Prodán
6 JIH 2KK 41,6 1 Plánek Prodán
7 SZ 4KK 112,4 2 Plánek Prodán
3. NADZEMNÍ PODLAŽÍ PLÁNEK
8 JV 3KK 71,5 1 Plánek Prodán
9 JIH 3KK 82,8 2 Plánek Prodán
10 JIH 3KK 82,8 2 Plánek Prodán
11 SZ 3KK 71,5 1 Plánek Prodán
4. NADZEMNÍ PODLAŽÍ PLÁNEK
12 JV - JIH 4KK 91,6 1 Plánek Prodán
13 JIH 3KK 85 2 Plánek Prodán
14 SZ - JIH 4KK 91,6 1 Plánek Prodán

Vybavení bytů

Všechny bytové jednotky mají stejné standardní vybavení:

Parkovací místo

Jedno až dvě parkovací místa pro každý byt na vlastním oploceném pozemku

Podlahy

Plovoucí podlahy
v celém bytě

Balkon

Jeden až dva balkony

Sklep

Sklep

Veškeré vybavení je již zahrnuto v ceně bytové jednotky.

Kompletní výčet vybavení

Standardní vybavení bytových jednotek

Základní konstrukce

  • Základy – základové pasy z prostého betonu XC1 25/30 a železobetonová základová deska
  • Obvodové konstrukce – zděné cihelné Wiernerberger
  • Fasáda bytového domu dle pevného návrhu provádějící firmy, odstíny barevného provedení dle barevných odstínů výrobce - HASIT
  • Příčky a vnitřní stěny – zděné, mezi bytové stěny zděné s dostatečnou protihlukovou odolností DB 57
  • Stropní konstrukce – železobetonové, tl. 23cm
  • Střecha – sedlová, dřevěná konstrukce krovu, střešní krytina Bramac Max, barva černá
  • Podhled střechy ve IV. NP – sádrokarton, izolace 36K, tl. 28cm

Voda, teplo, elektřina

  • Jednotlivé bytové jednotky budou vybaveny vlastním měřením spotřeby tepla (podružné měřiče na radiátorech - zajistí fa. Energie ČB), elektřiny a studené vody
  • Vytápění ze společné plynové kotelny (centrální vytápění s regulací v jednotlivých bytových jednotkách) - zajistí fa. Energie ČB
  • Přípojky inženýrských sítí a rozvody – NN, telekomunikační rozvod, STA, studená voda, zemní plyn

Koupelna

  • Přípoj pro pračku STU, EL.
  • Rohová vana - výr. RAVAK.
  • Umyvadlové a vanové baterie.
  • Obklady a dlažba ze stanovených vzorů – možnost výběru z katalogu SIKO.
  • WC obklady - provedení od 125cm do max. 150cm, koupelna do výše zárubní (max. 2m), dlažba, spárovací hmoty a silicon (odstín Manhattan).
  • WC stojící s kombinační mísou a s umývátkem – výr. JIKA.
Odlišné parametry koupelen - příklady pro různé velikosti bytů:
  • Koupelna u bytu 4 + kk - rohová vana 140 × 105 cm s předním panelem - 2 umyvadla.
  • Koupelna u bytu 3 + kk - rohová vana s předním panelem 140 × 105 cm, 1 x umyvadlo.
  • Koupelna u bytu 3 + 1 - rohová vana s předním panelem 140 × 140 cm, 1 x umyvadlo.
  • Koupelna u bytu 2 + kk - rohová vana s předním panelem 160 × 105 cm, 1 x umyvadlo.

Vybavení místností bytové jednotky

  • Podlahové krytiny - v celém bytě plovoucí podlahy zn. Quick Step - možnost výběru dle předložených vzorů, soklové a přechodové lišty - provedení zlatý nebo stříbrný odstín (barva dekor – nadstandard)
  • Kuchyně - s přípojem na myčku a el. vaření, digestoř, přípoj TUV, SUV, kanalizace (Kuchyňská linka není v ceně – výroba kuchyňské linky je možná za příplatek)
  • El. instalace - kryt Tango, barva bílá
  • Domácí telefon - zvonek 2×, vstup do bytu a bytového domu
  • Internet - do obývacího pokoje
  • Dveře - výběr odstínů, zárubeň obložková – výr. PORTA DOORS
  • Okna – plastová, trojsklo, sedmikomorová, výrobce RI Okna
  • STA - televizní rozvod do každé místnosti
  • Střešní okna FAKRO – plastová – izolační trojsklo
  • Malba - základní bílá ve všech prostorách bytu

K bytu dále patří

  • Parkovací místo - zajištěno jedno parkovací místo ke každé bytové jednotce, u bytů 4kk parkovací stání dvě na společném oploceném pozemku s přístupem přes pojezdovou bránu
  • Sklepní kóje 2m2.

Nadstandardní vybavení - za příplatek

  • Kuchyňská linka na míru.
×

Kontakty

Byty Polná s.r.o.

Luční 515
391 55  Chýnov
IČO: 04997662
DIČ: CZ04997662

Tomáš Bláha

Tomáš Blaha
jednatel



bytypolna@centrum.cz

 

Máte dotaz nebo chcete rezervovat prohlídku bytu?

Email - Pokud toto pole vidíte, nevšímějte si jej: !email!
Prosím, vyplňte vaše jméno.
Telefon musí být devítimístné číslo.
Prosím, vyplňte váš email.
Prosím, vyplňte váš dotaz.
Pečlivě chráníme vaše data - nikdy je nikomu nepředáme, slouží jen pro kontaktování k této nabídce.

Družstevní vlastnictví

Ve snaze rozšířit možnosti, jak financovat Váš nový byt, nabízíme pořízení bytu formou družstevního vlastnictví. Koupě družstevního bytu vám přináší především tu výhodu, že nemusíte prokazovat bonitu a žádat o hypotéční úvěr a zadlužovat svoji osobu.

Jak funguje družstevní bydlení?

Jak funguje družstevní bydlení

Družstevní bydlení funguje tak, že se zájemce o družstevní byt stane členem bytového družstva, čímž mu také vznikne oprávnění na uzavření nájemní smlouvy k vybranému bytu. Člen družstva následně hradí nájemné bytovému družstvu stejně, jako u běžného nájemního bydlení, nájmem však zvyšuje svou majetkovou účast v družstvu, každou úhradou nájemného tak má v družstvu větší majetkový podíl (tzv. další členský vklad). Poté, kdy majetková účast člena družstva dosáhne ceny jím vybrané bytové jednotky, má nárok na převod bytové jednotky do osobního vlastnictví. Jedná se o nárok klienta, nikoliv jeho povinnost, záleží tak zcela na členu družstva, zda upřednostní převod do osobního vlastnictví nebo pokračování v nájemním bydlení za nájem ve výši provozních nákladů. Namísto celé kupní ceny je zájemce o družstevní byt povinen uhradit družstvu pouze 21% z celkové kupní ceny bytové jednotky na účet bytového družstva. Zbývající část ceny bytové jednotky, je po dobu splácení dalšího členského vkladu člena kryta bankovním úvěrem, který je veden na bytové družstvo. Člen družstva tedy není nikde veden jako dlužník.

Zbývající část družstevního podílu (dalšího členského vkladu) splácí každý člen družstva prostřednictvím měsíčního nájemného po dobu 25 let.

Samozřejmostí zůstává rozhodující faktor, že každý člen družstva může svůj podíl vkladu kdykoliv zvýšit. Tímto se splátka měsíčního nájemného sníží. Možné je také svůj družstevní podíl kdykoli vyplatit celý a převést bytovou jednotku do osobního vlastnictví. Člen družstva tedy může po celou dobu splácení dalšího členského vkladu flexibilně přizpůsobovat výši splácení svým možnostem. Limitován je pouze minimální výší splátky. Za předčasné splacení, zvýšení splátek ani za mimořádný vklad není nijak sankcionován, na rozdíl od hypotečního úvěru, kde je možné mimořádnou splátku hradit pouze k výročí fixace úrokové sazby.

Žádné skryté a navyšující poplatky.

×

Desatero výhod družstevního bydlení

  1. Člen bytového družstva nemusí prokazovat výši svého příjmu.
  2. Člen bytového družstva není příjemcem úvěru a dlužníkem.
  3. Člen bytového družstva nemusí přímo vyjednávat s bankou o výši úvěru.
  4. V katastru nemovitostí je jako majitel nemovitosti uvedeno bytové družstvo, které řeší případné pozdější reklamace.
  5. Existuje možnost předčasného splacení a následného převodu bytové jednotky do osobního vlastnictví.
  6. Garance zajištění kvality výstavby zkušenou stavební společností.
  7. Družstevní byt si můžete také pořídit za účelem investice do nemovitosti.
  8. Byt můžete dál pronajímat a nájemník tak za vás uhradí měsíční platbu.
  9. Družstevní podíl v případě platební neschopnosti řádně platit nájemné, je družstevní podíl kdykoli převoditelný.
  10. Při pořízení bytu do družstevního vlastnictví nejste omezeni věkovou hranicí.

Veškeré Vaše dotazy a prohlídku bytu Vám s radostí umožní pan Tomáš Blaha, e-mail bytypolna@centrum.cz

Možnosti financování

Abychom nové byty z projektu Byty Polná udělali finančně dostupnější pro co největší okruh zájemců, ve spolupráci s naším finančním partnerem vám přinášíme možnost zjistit si nejvýhodnější hypotéku.

Pro případ, kdy klient nevlastní 20 % vlastních zdrojů v případě družstevního vlastnictví, rádi poskytneme finanční servis a poradenství, a pomůžeme tyto zdroje zajistit.

Zjistěte si nejvýhodnější hypotéku

Hypotéka na míru

Výše úrokové sazby je závislá od bonity klienta. Hypotéku je možné přizpůsobit individuálně, podle vašich možností.

Příklady hypoték jsou pouze názorné.

Hypotéka 100%

Příklad výpočtu našich hypoték (uvedeno v Kč), úrok 4,39%
částka úvěru vlastní prostředky výše úvěru, fixace 3 roky splatnost 20 let splatnost 25 let splatnost 30 let
1.390.000,- 0.0,- 1.390.000,- 8.749,- 7.679,- 6.993,-
1.590.000,- 0.0,- 1.590.000,- 10.008,- 8.748,- 8.000,-
1.690.000,- 0.0,- 1.690.000,- 10.637,- 9.336,- 8.503,-
2.090.000,- 0.0,- 2.090.000,- 13.098,- 11.486,- 10.454,-
2.190.000,- 0.0,- 2.190.000,- 13.725,- 12.036,- 10.954,-
2.390.000,- 0.0,- 2.390.000,- 14.979,- 13.136,- 11.954,-

Hypotéka s float sazbou od 2,50%.

Hypotéka 85%

Příklad výpočtu našich hypoték (uvedeno v Kč), úrok 3,74%
částka úvěru vlastní prostředky výše úvěru, fixace 3 roky splatnost 20 let splatnost 25 let splatnost 30 let
1.390.000,- 208.500,- 1.181.500,- 7.033,- 6.104,- 5.502,-
1.590.000,- 238.500,- 1.351.500,- 8.045,- 6.982,- 6.294,-
1.690.000,- 253.500,- 1.436.500,- 8.551,- 7.421,- 6.689,-
2.090.000,- 328.500,- 1.861.500,- 10.778,- 9.484,- 8.549,-
2.190.000,- 337.500,- 1.912.500,- 11.080,- 9.616,- 8.668,-
2.390.000,- 358.500,- 2.031.500,- 11.384,- 9.880,- 8.906,-

Hypotéka s float sazbou od 2,50%.

Hypotéka 70%

Příklad výpočtu našich hypoték (uvedeno v Kč), úrok 3,59%
částka úvěru vlastní prostředky výše úvěru, fixace 3 roky splatnost 20 let splatnost 25 let splatnost 30 let
1.390.000,- 417.000,- 973.000,- 5.715,- 4.946,- 4.447,-
1.590.000,- 477.000,- 1.113.000,- 6.537,- 5.658,- 5.087,-
1.690.000,- 507.000,- 1.183.000,- 6.948,- 6.014,- 5.407,-
2.090.000,- 657.000,- 1.533.000,- 8.881,- 7.687,- 6.911,-
2.190.000,- 675.000,- 1.575.000,- 9.004,- 7.793,- 7.007,-
2.390.000,- 717.000,- 1.673.000,- 9.250,- 8.006,- 7.199,-

Hypotéka s float sazbou od 2,50%.

×

Nyní Vám nabízíme nové bytové jednotky v projektu OC Polná.

V současné době poskytujeme družstevní bydlení s vkladem 30 % kupní ceny bytové jednotky.

více informací

Dismiss ad

This will close in 0 seconds